Od czego zacząć?
Po pierwsze musisz odpowiedzieć sobie na kilka pytań. Przede wszystkim na kiedy potrzebujesz posiadać własne lokum? Jeśli na teraz – spokojnie możesz odpuścić sobie rynek pierwotny. Mieszkania w takim stanie zazwyczaj posiadają dopiero co wylane fundamenty lub są w na mapie. Czyli istnieją dopiero w teorii.Po drugie należy wziąć pod uwagę to lokalizacje, wielkość, nasze plany na przyszłość no i oczywiście – budżet jaki chcemy przeznaczyć na zakup mieszkanie. Czy posiadamy jakiś wkład własny, jeśli tak, jaka jest jego wysokość? Chcesz wziąć kredyt? Udaj się do banku w celu oszacowania Twojej zdolności kredytowej.
Gdzie szukać mieszkania na sprzedaż?
Mamy sporo opcji. Możemy poszukać mieszkania na własną rękę poprzez ogłoszenie w: lokalnych gazetach, Internet, znajomych i rodzinę, targach mieszkaniowych, odwiedzania miejsc, którymi jesteśmy zainteresowani. Jeśli nie chcemy zajmować się tym osobiście, możemy powierzyć to zadanie agencji nieruchomości – ta wygoda jedna kosztuje. Zazwyczaj od 2-6 procent od kwoty transakcji.
Wybierz projekt – czyli kupujemy mieszkania od dewelopera
O co pytać wybierając nieruchomości?
- Cenę i warunki (zasady i struktura płatności)
- Powierzchnię posiadłości
- Specyfikacje techniczne (uzyskaj informacje o materiałach budowlanych i instalacji na piśmie- jeśli to możliwe)
- Funkcjonalność i rozkład pomieszczeń
- Podłączanie mediów (gaz, prąd, elektryczność, woda, ścieki)
- Dostawcy telekomunikacji w regionie
- Zalety dodatkowe lokalizacji (las, park, sklepy, fitness, place zabaw)
- Specyfika wykończenia wnętrz
- Dostęp do dróg
- Publiczny transport
- Szkoły
- Estetyka domu i okolicy
- Reputacja inwestora (czy jego poprzednie realizacja została ukończona)
- Oferty kredytów hipotecznych
- Jakość usług posprzedażowych
- Kto zarządza nieruchomością?
- Porównanie: co jest a ci nie jest wliczone w cenę
- Należy porozmawiać z mieszkańcami danej okolicy i zdobyć obiektywne opinie na temat okolicy
Kwestie formalne. Kiedy znajdziemy już wymarzoną nieruchomość – należy skontrolować jej stan prawny. Przede wszystkim należy ustalić do kogo należy mieszkanie, w przypadku mieszkań z rynku wtórnego. Należy pamiętać o tym, aby właściciel dostarczył nam dokument poświadczający o wymeldowaniu wszystkich osób z lokalu. Na tym etapie konieczna jest pomoc notariusza lub pośrednika biura nieruchomości.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz